aif.ru counter
13
Рейтинг вопроса
1
+ -

Что будет, если отказаться от управляющей компании?

Категория:  Общество

В группе нашего дома соседи предлагают отказаться от УК и перейти на непосредственное управление многоквартирным домом. Что это даст нам, жильцам?

Д.Семенова, Жатай

Ответ эксперта

Жилищный кодекс РФ дает собственникам квартир возможность управлять многоквартирным домом самостоятельно. Такой способ можно выбрать на общем собрании собственников жилья в доме с не более чем тридцатью квартирами.

«К преимуществам этого способа управления домом можно отнести то, что каждый собственник индивидуально заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями за свет, газ, отопление, холодную и горячую воду и не несет ответственности за долги соседей или УК. Также из плюсов: нет трат на содержание управленческого аппарата, можно направлять деньги, предназначенные на содержание и ремонт общедомового имущества, только на нужды дома, без применения метода «общего котла», когда средства одного многоквартирного дома идут на ремонт другого. Техобслуживание дома и общего имущества жильцы могут вести сами или по мере необходимости привлекать подрядные организации, что поможет снизить расходы на содержание дома. Однако в реальности большинство домов, поменяв способ управления на непосредственный, впоследствии возвращаются к прежней управляющей компании. Потому что сумма платежей за содержание и техобслуживание особо не уменьшается, а ответственность компания-подрядчик несет только за те работы и услуги, которые указаны в договоре. Кроме того, при заключении договоров на выполнение работ аварийно-диспетчерской службы, обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования надзор и контроль соответствующих органов за специализированными организациями не ведется. То есть всю ответственность за своевременное исполнение многочисленных законов, правил и постановлений несут сами собственники. Поэтому, прежде чем решиться на непосредственное управление, стоит взвесить все плюсы и минусы», - говорит руководитель республиканского Управления госстройжилнадзора Павел Аргунов. 

В Якутске непосредственный способ управления собственниками помещений выбран в 1672 многоквартирных домах.

Оставить комментарий (0)

Загрузка...
Самое интересное в регионах