Что будет, если отказаться от управляющей компании?

Жилищный кодекс РФ дает собственникам квартир возможность управлять многоквартирным домом самостоятельно. Такой способ можно выбрать на общем собрании собственников жилья в доме с не более чем тридцатью квартирами.

«К преимуществам этого способа управления домом можно отнести то, что каждый собственник индивидуально заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями за свет, газ, отопление, холодную и горячую воду и не несет ответственности за долги соседей или УК. Также из плюсов: нет трат на содержание управленческого аппарата, можно направлять деньги, предназначенные на содержание и ремонт общедомового имущества, только на нужды дома, без применения метода «общего котла», когда средства одного многоквартирного дома идут на ремонт другого. Техобслуживание дома и общего имущества жильцы могут вести сами или по мере необходимости привлекать подрядные организации, что поможет снизить расходы на содержание дома. Однако в реальности большинство домов, поменяв способ управления на непосредственный, впоследствии возвращаются к прежней управляющей компании. Потому что сумма платежей за содержание и техобслуживание особо не уменьшается, а ответственность компания-подрядчик несет только за те работы и услуги, которые указаны в договоре. Кроме того, при заключении договоров на выполнение работ аварийно-диспетчерской службы, обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования надзор и контроль соответствующих органов за специализированными организациями не ведется. То есть всю ответственность за своевременное исполнение многочисленных законов, правил и постановлений несут сами собственники. Поэтому, прежде чем решиться на непосредственное управление, стоит взвесить все плюсы и минусы», - говорит руководитель республиканского Управления госстройжилнадзора Павел Аргунов. 

В Якутске непосредственный способ управления собственниками помещений выбран в 1672 многоквартирных домах.