Первые трещины на стенах каменного двухэтажного дома в Якутске появились 21 июня. Несмотря на то, что всех жильцов оттуда выселили сразу же, здание продолжает разрушаться.
Губит дома вода
18-квартирный двухэтажный дом в Автодорожном округе столицы был построен в 1983 году и в списке аварийных не значился. Однако 21 июня жильцы третьего подъезда проснулись среди ночи от шума.
По словам очевидцев, инцидент произошел в 4 утра. Как оказалось, в трех квартирах третьего подъезда появились трещины на стенах и потолке.
«Это было что-то страшное. Мы не сразу поняли, что стены нашего дома трещат по швам. В 10:30 утра, когда всё начало сыпаться, выбежали во двор. Ситуация эта застала нас врасплох – никто из жителей взять с собой ничего не успел. Даже документы не забрали, выскочили в чем были», - говорит жительница злополучного дома Екатерина.
На месте происшествия побывали представители министерства ЖКХ и энергетики Якутии. После осмотра специалисты вынесли вердикт – под домом обнаружено скопление талых вод и разрушение сваи. Для обеспечения безопасности здание оперативно отключили от электро-, водо- и газоснабжения. Жильцов выселили, доступ в квартиры ограничили – поврежденные конструкции третьего подъезда могут рухнуть в любой момент.
«Якутск стоит на вечной мерзлоте, грунты у нас подвижные. Появлению трещин также могли способствовать талые воды, которые скопились в результате активной застройки района», - отметил замруководителя управы Автодорожного округа Иван Степанов.
Подъезд кто-то «отрезал»
8 августа якутяне вновь забили тревогу – в доме на Автодорожной, 8/4 появилась еще одна трещина, причем с обеих сторон здания.
Корреспондент «АиФ на Севере» побывала на месте происшествия. Недавно появившийся разлом начинается сбоку от входа в третий подъезд – такое ощущение, что его просто кто-то «отрезал». Здание обнесено забором, но кто-то уже проделал в нем дыру, и теперь попасть на территорию может каждый. Дверь в третий подъезд заколочена, доступ есть в 1 и 2 подъезды.
«Жители дома остались без крова. Столько суеты было в июне, столько чиновников съехалось – и ничего не решили, только забором обнесли и все. Вообще мы считаем, что виноваты застройщики – топить начало после того, как в нашем районе понастроили многоэтажек», - рассказала жительница одного из близлежащих домов.
Все квартиры в доме №8/4 приватизированы, муниципальных нет. От жилья в маневренном фонде люди отказались, живут на дачах или у родственников. Мэрия города выделила пострадавшим материальную помощь. Жители третьего подъезда получили по 50 тысяч рублей, первого и второго – по 10 тысяч рублей. С 23 июня АО «Теплоэнергия» приостановило жильцам начисление платежей за отопление.
Снести, но не полностью
В начале июля окружная администрация поручила ЯкутПНИИС подготовку технического заключения по дому и грунтам. Специалисты института должны были ответить на вопрос, подлежит ли здание восстановлению, причем отдельно по каждому подъезду.
На проведение экспертизы ушло чуть больше месяца. Как выяснилось, повреждены сборные железобетонные сваи, монолитные фундаментные балки и стена из мелких бетонных камней в третьем подъезде. По мнению специалистов, разрушение бетона свай произошло из-за ограниченной высоты проветриваемого подполья и постоянного воздействия атмосферных и сильноминерализованных хозяйственных вод, скапливающихся под домом.
«10 августа мы получили заключение ЯкутПНИИС. Рекомендовано приостановить эксплуатацию здания до проведения восстановительных работ по фундаментам и усилению стен в первом и втором подъездах. Необходимо разработать проект, предусматривающий снос третьего подъезда, восстановление свайных фундаментов и «залечивание» повреждений стен в 1 и 2 подъездах. Также рекомендуется возведение капитальной наружной стены между вторым и третьим подъездом. Работы по усилению свай и укреплению стен выполняются при полном освобождении квартир», - сообщили в МКУ «Главстрой».
Проектно-сметную документацию по выполнению восстановительных работ специалисты ЯкутПНИИС разработают до конца августа.
В ТЕМУ
Ситуацию прокомментировали в министерстве ЖКХ и энергетики Якутии: «В республике действует «Порядок проведения капитального ремонта в случае возникновения аварии и иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера». Согласно постановлению Правительства РС(Я) №32 от 14 февраля 2018 года, в подобных случаях возможно проведение капитального ремонта многоквартирного дома в оперативном порядке.
Для этого органу местного самоуправления необходимо обратиться в Фонд капремонта республики с необходимым пакетом документов. Решением городской комиссии по чрезвычайным ситуациям по этому дому будет проведена экспертиза на предмет его пригодности к дальнейшему проживанию или признания его аварийным. В случае признания дома аварийным, по действующему законодательству, уплаченные на капремонт этого дома взносы направляются на его снос».